서울에서 집 구하기: 보증금, 월세, 도움받을 곳

한국에는 두 가지 임대 방식이 있어요: 전세는 월세 대신 아주 큰 보증금을 맡기고, 나갈 때 돌려받아요. 월세는 보증금에 더해 매달 집세를 내요.

많은 외국인이 전세 보증금 대출을 받기 어려워 월세를 골라요. 2024년 서울서베이에서 응답한 외국인의 52.5%가 월세에 살았고, 서울 시민 전체에서는 28%였어요.

2026년 8월 서울 다세대·연립주택의 평균 월세는 역대 최고인 675,000원이었어요. 평균 보증금은 61,170,000원이었어요(한국부동산원).

외국인이 가장 많이 겪는 문제는 집주인과의 소통과 보증금 돌려받기예요. 서울글로벌센터가 이런 일을 도와줄 전문가를 연결해 줘요.

서울시에는 '글로벌 공인중개사무소'가 있어요: 외국어가 되는 중개사 293곳, 그중 영어가 되는 곳이 219곳이에요. 용산(54), 강남(32), 서초(31)에 가장 많아요. 목록은 서울시 웹사이트에 있어요.

영등포(대림동)에 있는 서울외국인주민지원센터에서 영어가 되는 중개사와 함께 전세 사기 예방 무료 상담을 해요. 지금 상담을 언제 하는지는 global.seoul.go.kr에서 확인하세요.

연락처: 전화 2229-4900, 이메일 help@sfrc.seoul.kr, 안내는 global.seoul.go.kr에 있어요.

센터는 계약서에 서명하기 전에, 되도록 일찍 도움을 받으라고 권해요.